Description
A l’Eixample de Barcelona, al carrer Mallorca, presentem aquest elegant habitatge de 145,97 m² construïts i 105,99 m² útils, completament reformat a estrenar, amb una excel·lent distribució, estances lluminoses i acabats d’alta qualitat.
Ubicada en un principal, segon d’alçada real, d’una finca clàssica del 1900 en bon estat de conservació, combina l’encant de l’arquitectura barcelonina amb un disseny contemporani, funcional i acollidor.
L’habitatge destaca per la seva exterioritat, els seus tres balcons i una distribució que diferencia les zones de dia i de descans, proporcionant comoditat i privadesa.
La zona de dia disposa d’un saló-menjador lluminós de 26,78 m², amb grans finestrals i sortida a l’exterior. L´habitatge compta amb tres balcons de 6,65 m², 5,91 m² i 4,51 m², que aporten llum natural i agradables espais exteriors. La cuina, integrada visualment al saló-menjador, presenta un disseny modern, mobiliari amb tons naturals, electrodomèstics integrats i acabats d’alta qualitat.
La zona de descans es distribueix en tres habitacions:
• Suite principal de 12,42 m², amb bany privat i una elegant paret de maó vist que aporta caràcter a lespai.
• Segona habitació de 10,45 m², còmoda i versàtil.
• Tercera habitació de 14,80 m², àmplia i lluminosa.
L´habitatge disposa de dos banys complets, una zona d´aigües independent i un traster d´1,87 m², que proporciona un pràctic espai addicional d´emmagatzematge.
La reforma integral destaca pels seus terres de parquet, fusteria de qualitat, il·luminació integrada i materials en tonalitats naturals, creant ambients elegants, càlids i confortables.
La seva ubicació a l’Eixample permet gaudir d’una àmplia oferta de comerços, restaurants, mercats i serveis, a més d’excel·lents connexions de transport públic.
Un habitatge que combina l´encant d´una finca clàssica amb el confort d´una reforma a estrenar, una distribució ben aprofitada i agradables espais exteriors.
INFORMACIÓ DE L’IMMOBLE
Estat de l’immoble: nou a estrenar
Superfície construïda: 145,97 m²
Superfície útil: 105,99 m²
Certificat d’eficiència energètica: D(89)/C(15)
Cèdula d’habitabilitat: En vigor fins al 2030
Condició de gran tenidor: NO
AICAT nº 368
De conformitat amb l’article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda, llevat d’indicació expressa.
Si l’operació està subjecta a IVA, s’aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l’operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà d’acord amb el Reial decret legislatiu 1/1993 i la normativa tributària vigent a Catalunya.
Les despeses de notaria i registre s’abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989.
145 m²
3 Hab.
2 Banys
