Description
En el Eixample de Barcelona, en la calle Mallorca, presentamos esta elegante vivienda de 145,97 m² construidos y 105,99 m² útiles, completamente reformada a estrenar, con una excelente distribución, estancias luminosas y acabados de alta calidad.
Ubicada en un principal, segundo de altura real, de una finca clásica de 1900 en buen estado de conservación, combina el encanto de la arquitectura barcelonesa con un diseño contemporáneo, funcional y acogedor.
La vivienda destaca por su exterioridad, sus tres balcones y una distribución que diferencia las zonas de día y de descanso, proporcionando comodidad y privacidad.
La zona de día dispone de un luminoso salón-comedor de 26,78 m², con grandes ventanales y salida al exterior. La vivienda cuenta con tres balcones de 6,65 m², 5,91 m² y 4,51 m², que aportan luz natural y agradables espacios exteriores. La cocina, integrada visualmente en el salón-comedor, presenta un diseño moderno, mobiliario en tonos naturales, electrodomésticos integrados y acabados de alta calidad.
La zona de descanso se distribuye en tres habitaciones:
• Suite principal de 12,42 m², con baño privado y una elegante pared de ladrillo visto que aporta carácter al espacio.
• Segunda habitación de 10,45 m², cómoda y versátil.
• Tercera habitación de 14,80 m², amplia y luminosa.
La vivienda dispone de dos baños completos, una zona de aguas independiente y un trastero de 1,87 m², que proporciona un práctico espacio adicional de almacenamiento.
La reforma integral destaca por sus suelos de parqué, carpintería de calidad, iluminación integrada y materiales en tonalidades naturales, creando ambientes elegantes, cálidos y confortables.
Su ubicación en el Eixample permite disfrutar de una amplia oferta de comercios, restaurantes, mercados y servicios, además de excelentes conexiones de transporte público.
Una vivienda que combina el encanto de una finca clásica con el confort de una reforma a estrenar, una distribución bien aprovechada y agradables espacios exteriores.
INFORMACIÓN DEL INMUEBLE
Estado del inmueble: nuevo a estrenar
Superficie construida: 145,97 m²
Superficie útil: 105,99 m²
Certificado de eficiencia energética: D (89) / C (15)
Cédula de habitabilidad: En vigor hasta 2030
Condición de gran tenedor: NO
AICAT nº 368
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa.
Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña.
Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.
145 m²
3 Hab.
2 Baths
