Planta baixa-dúplex d´obra nova a Horta Guinardo

Situat al bonic i tranquil barri del Guinardó, que actualment està en una fase de creixement, hi trobem una fantàstica obra nova. Està situada al carrer Lluís Sagnier que destaca per la seva tranquil·litat i ubicació, a tan sols un carrer del Passeig Maragall, on hi ha els principals comerços del barri, a prop de l’Hospital San Pau i als centres educatius.

Té molt bona comunicació amb transport públic: la parada de metro de Maragall (L3-L4) és a 200 m, a 3 minuts a peu.

Edifici de nova construcció comptarà amb planta baixa dúplex + 3 plantes en total 4 vivendes (1 per planta) caracteritzades pel seu alt confort i comoditat.

Planta baixa dúplex té una superfície construïda de 127m2+22m2 de jardí amb possibilitat de fer una piscina privada. A la planta baixa trobem ampli saló menjador de 59.24m2 amb cuina d´estil obert i totalment equipada que comunica amb el jardí de 22.33m2, mitjançant l´escala accedim a la segona planta on s´ubiquen dues habitacions i hi ha possibilitat de crear 3 habitació: una habitació de matrimoni de 13m2 amb armari encastat i el seu bany, segona habitació individual de 8. Totes les estances són exteriors i tenen llum natural.
Per executar l’obra s’han escollit materials i acabats d’alta qualitat: terres de parquet sintètic amb màxima resistència de color roure natural; a la terrassa s’utilitzarà el gres porcellànic gran format en to beix-gris; climatització per conducte, mitjançant sistema aerotèrmia que permet de manera eficient escalfar l’habitatge a l’hivern o refrigerar-lo a l’estiu aprofitant l’energia de l’aire exterior.

La qualificació energètica de l’obra serà A perquè totes les instal·lacions s’han dissenyat per reduir al màxim les emissions de gasos d’efecte hivernacle (CO2) per aconseguir un habitatge amb una demanda energètica i uns consums molt baixos.
Escollint propietat als inicis d’execució de l’obra, el client podrà escollir els acabats interiors i personalitzar-ne l’habitatge al gust.