Pis en venda a Gràcia

A l’ànima vibrant de Barcelona, ​​es presenta aquesta peça arquitectònica singular: Una planta baixa amb jardí privat on la ciutat es difumina i la vida adquireix un ritme més serè, essencial i gairebé secret.De131m quadrats més dos patis un d’ells de 32m2 i l’altre de 4.6m2 on llum, proporcions i materials conviuen en perfecta harmonia. El resultat és una llar elegant, contemporani i atemporal, dissenyada per ser viscuda amb calma i emoció. La zona de dia es configura com un gran espai obert i fluid on saló i menjador destaquen per la seva amplitud, lluminositat i continuïtat visual. És un ambient generós i equilibrat, pensat tant pel dia a dia com per a la recepció de convidats, on la sensació de confort i elegància es percep de manera natural. Aquest espai es connecta directament amb una cuina de gamma alta, completament equipada amb electrodomèstics d’última generació perfectament integrats. Un espai funcional i sofisticat, on el disseny i la tecnologia conviuen amb discreció i harmonia. La zona de dia és oberta a l’exterior mitjançant grans finestrals que inunden l’espai de llum natural. L’orientació sud i oest potencia aquesta lluminositat durant tot el dia, mentre que a la nit la il·luminació dissenyada acuradament crea una atmosfera càlida, íntima i envoltant. El jardí privat és l’autèntic cor emocional de l’habitatge: un refugi verd dins la ciutat on s’atura el temps. Un espai pensat per a sopars sota la llum de la lluna, reunions relaxades, o simplement per gaudir d´una copa en calma, envoltat de silenci i vegetació. Un entorn gairebé bucòlic en ple entorn urbà. La zona de nit ofereix un ambient de calma absoluta. Disposa de tres dormitoris amplis i lluminosos. Les dues habitacions dobles destaquen per la seva serenitat i funcionalitat i comparteixen un bany complet amb dutxa de disseny actual i atemporal. La suite principal, situada a la planta inferior, és un espai privat de gran amplitud que incorpora vestidor i accés directe a un pati a la planta baixa. Un refugi íntim on la llum natural i la tranquil·litat acompanyen cada moment, pensat no només com a dormitori, sinó com a espai de descans i desconnexió total. Un segon bany en suite completa aquesta zona. A l´entrada, l´habitatge disposa d´un espai polivalent que integra plaça d´aparcament, zona d´emmagatzematge i bugaderia, resolt amb màxima funcionalitat, discreció i coherència estètica. La propietat compta amb aire condicionat amb bomba de fred/calor, calefacció per terra radiant, armaris encastats, àmplia plaça de garatge inclosa en el preu, traster i zona de bugaderia.
Fitxa tècnica
Estat de l’Immoble: Actualitzat / reformat
Sup. construïda: 131m i 36,3 patis
Sup útil: 114,39m² més 36,3 de patis
Certificat d’eficiència energètica: En tràmits
Cédula d’habitabilitat: CHB05090013****
Zona tensionada: Sí
Condició de gran forquilla: No
AICAT: núm. 12138
De conformitat amb l’article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, llevat d’indicació expressa. Si l’operació està subjecta a IVA, s’aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l’operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà d’acord amb el Reial decret legislatiu 1/1993 i la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s’abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment correspongui