Description
Espectacular piso completamente reformado con calidades premium, situado en una sexta planta real, lo que garantiza gran luminosidad, altura y estancias exteriores, en una zona residencial segura y muy bien comunicada del Eixample.
Ubicación inmejorable en calle Rosselló, junto al Hospital Clínic, a pocos minutos a pie de Avenida Diagonal y Passeig de Gràcia, rodeada de comercios, servicios, transporte público y todo lo necesario para una vida cómoda en el centro de Barcelona.
Situado en un edificio del año 1970 con ascensor, la vivienda cuenta con 111 m² construidos, perfectamente distribuidos para ofrecer comodidad, funcionalidad y amplitud.
La zona de día dispone de un amplio y acogedor salón-comedor con salida directa a un balcón soleado, ideal para disfrutar del aire libre y de la luz natural durante gran parte del día. La cocina independiente, de generosas dimensiones, está totalmente equipada con electrodomésticos Bosch y cuenta con acceso a un práctico lavadero, con lavadora y secadora.
La zona de noche se compone de cuatro habitaciones dobles, dos de ellas con baño en suite, además de un tercer baño completo que da servicio al resto de estancias. Todas las habitaciones disponen de armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenaje.
Entre sus calidades destacan los suelos de madera, los cerramientos exteriores Climalit con doble acristalamiento, que aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico, así como aire acondicionado con bomba de calor por splits en todas las estancias y calefacción eléctrica de bajo consumo.
La vivienda se entrega completamente amueblada, tal y como se aprecia en las fotografías, lista para entrar a vivir.
INFORMACIÓN DEL INMUEBLE
Estado del inmueble: A estrenar
Superficie construida: 111 m².
Superficie útil: 98 m².
Certificado de eficiencia energética: E (172) / E (29).
Cédula de habitabilidad: En vigor hasta 2040.
Condición de gran tenedor: NO.
AICAT n.º368
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa.
Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña.
Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.
111 m²
4 Hab.
3 Baths
4 m² Terraza
