Description
Ubicada en una de las zonas más cotizadas del Eixample, esta magnífica propiedad en Pau Claris reúne amplitud, luz, elegancia y una distribución excepcional, convirtiéndose en una pieza única para quienes buscan una vivienda representativa en el corazón de Barcelona.
La vivienda cuenta con 203 m² y ha sido objeto de una reforma integral de gran calidad, en la que se ha respetado el carácter señorial de la finca clásica y se ha combinado con acabados contemporáneos, sobrios y sofisticados. Destacan los techos altos, la cuidada recuperación de elementos originales, la carpintería, la amplitud de los espacios y una estética serena y atemporal que transmite confort y distinción.
La zona de día ofrece un espectacular salón-comedor de más de 35 m², amplio y luminoso, con salida a dos balconesorientados a la calle Pau Claris, que aportan luz natural y refuerzan el encanto clásico de la vivienda. Junto a esta estancia encontramos una gran cocina independiente de casi 20 m², moderna, funcional y muy bien resuelta, con isla central y una práctica zona de almacenaje.
La zona de noche está perfectamente diferenciada y ofrece 4 dormitorios y 3 baños, una distribución ideal tanto para familias como para quienes necesitan espacios versátiles para despacho, invitados o zona de servicio.
Destaca especialmente el dormitorio principal, de 23,71 m², de generosas dimensiones. Tres de los dormitorios se orientan hacia el tranquilo patio de manzana y disfrutan de salida o proximidad a una agradable terraza de 13,37 m², un espacio exterior muy disfrutable que aporta calma y privacidad en pleno centro de la ciudad. La vivienda dispone además de lavadero independiente, amplias zonas de distribución y aire acondicionado, garantizando comodidad en el día a día.
Una propiedad que combina la representatividad de la arquitectura clásica del Eixample, la comodidad de una reforma actual, la luminosidad durante todo el día y una ubicación privilegiada, perfectamente conectada con transporte público y rodeada de todos los servicios, comercios y restaurantes de la zona.
Una vivienda única que no solo representa un hogar excepcional, sino también una apuesta por el estilo de vida barcelonés más exclusivo.
AICAT n.º 368
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa.
Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña.
Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.
La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.
203 m²
4 Hab.
3 Baths
13 m² Terraza
