Description
En el Eixample de Barcelona, en la calle Mallorca, presentamos esta elegante vivienda de 129,55 m² construidos y 102,80 m² útiles, completamente reformada a estrenar, con una distribución funcional, estancias luminosas y acabados de alta calidad.
Ubicada en un principal, segundo de altura real, de una finca clásica de 1900 en buen estado de conservación, la propiedad combina el encanto de la arquitectura barcelonesa con un diseño contemporáneo de líneas limpias y materiales cálidos.
La vivienda destaca por su exterioridad, sus tres balcones y una distribución que diferencia la zona de día de la zona de descanso, proporcionando comodidad y privacidad.
La zona de día dispone de un luminoso salón-comedor de 27,03 m², con grandes ventanales y salida a un balcón. La cocina, integrada visualmente en este espacio, presenta un diseño moderno, mobiliario a medida en tonos naturales, electrodomésticos integrados y acabados de alta calidad.
La zona de descanso se distribuye en tres habitaciones:
• Suite principal de 13,20 m², con baño privado y salida al balcón.
• Segunda habitación de 10,60 m², cómoda y funcional.
• Tercera habitación de 12,42 m², amplia y con salida a un balcón independiente.
Dispone además de dos baños completos, una zona de aguas independiente y espacios de almacenamiento.
La reforma integral se distingue por sus suelos de parqué, carpintería de calidad, iluminación cuidadosamente integrada y una combinación de materiales y tonalidades naturales, creando ambientes elegantes y acogedores.
Su ubicación en el Eixample permite disfrutar de una amplia oferta de comercios, restaurantes, mercados y servicios, además de excelentes conexiones de transporte público.
Una vivienda que combina la elegancia de una finca clásica con el confort de una reforma a estrenar, una distribución bien aprovechada y agradables espacios exteriores.
INFORMACIÓN DEL INMUEBLE
Estado del inmueble: nuevo a estrenar
Superficie construida: 129,55 m²
Superficie útil: 102,80 m²
Certificado de eficiencia energética: D (94) / D (16)
Cédula de habitabilidad: En vigor hasta 2041
Condición de gran tenedor: NO
AICAT nº 368
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa.
Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña.
Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.
129 m²
3 Hab.
2 Baths
