Description
A l’Eixample de Barcelona, al carrer Mallorca, presentem aquest elegant habitatge de 129,55 m² construïts i 102,80 m² útils, completament reformat per estrenar, amb una distribució funcional, estances lluminoses i acabats d’alta qualitat.
Ubicada en un principal, segon d’alçada real, d’una finca clàssica del 1900 en bon estat de conservació, la propietat combina l’encant de l’arquitectura barcelonina amb un disseny contemporani de línies netes i materials càlids.
L’habitatge destaca per la seva exterioritat, els seus tres balcons i una distribució que diferencia la zona de dia de la zona de descans, proporcionant comoditat i privadesa.
La zona de dia disposa d´un lluminós saló-menjador de 27,03 m², amb grans finestrals i sortida a un balcó. La cuina, integrada visualment en aquest espai, presenta un disseny modern, mobiliari a mida de tons naturals, electrodomèstics integrats i acabats d’alta qualitat.
La zona de descans es distribueix en tres habitacions:
• Suite principal de 13,20 m², amb bany privat i sortida al balcó.
• Segona habitació de 10,60 m², còmoda i funcional.
• Tercera habitació de 12,42 m², àmplia i amb sortida a un balcó independent.
A més, disposa de dos banys complets, una zona d’aigües independent i espais d’emmagatzematge.
La reforma integral es distingeix per terra de parquet, fusteria de qualitat, il·luminació acuradament integrada i una combinació de materials i tonalitats naturals, creant ambients elegants i acollidors.
La seva ubicació a l’Eixample permet gaudir d’una àmplia oferta de comerços, restaurants, mercats i serveis, a més d’excel·lents connexions de transport públic.
Un habitatge que combina lʻelegància dʻuna finca clàssica amb el confort dʻuna reforma a estrenar, una distribució ben aprofitada i agradables espais exteriors.
INFORMACIÓ DE L’IMMOBLE
Estat de l’immoble: nou a estrenar
Superfície construïda: 129,55 m²
Superfície útil: 102,80 m²
Certificat d’eficiència energètica: D(94)/D(16)
Cèdula d’habitabilitat: En vigor fins al 2041
Condició de gran tenidor: NO
AICAT nº 368
De conformitat amb l’article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda, llevat d’indicació expressa.
Si l’operació està subjecta a IVA, s’aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l’operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà d’acord amb el Reial decret legislatiu 1/1993 i la normativa tributària vigent a Catalunya.
Les despeses de notaria i registre s’abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989.
129 m²
3 Hab.
2 Banys
