Casa en venda a Gràcia

Descobreix aquesta encantadora casa de 1900 al cor del barri de Gràcia, de 158m2 amb jardí de 50m i diverses terrasses que sumen als diferents nivells de l’habitatge. Un veritable refugi que combina història, caràcter i serenitat. Distribuït en dues plantes, l’habitatge conserva l’encant de principis del segle XX, amb espais que irradien calidesa i autenticitat.
Distribuïda en dues plantes, l’habitatge preserva l’essència de principis del segle XX a través dels materials originals i l’atmosfera càlida i envoltant. La planta principal es concep com un espai per gaudir i compartir. La cuina oberta, amb el marbre original i els detalls d’època, s’integra amb naturalitat a la zona de menjador, creant un ambient refinat i acollidor. L’ampli saló, presidit per una elegant xemeneia, rep abundant llum natural i s’obre a una altra zona de menjador i cap a un jardí privat: un veritable oasi verd que aporta privadesa i tranquil·litat.
En aquesta planta hi ha dos dormitoris dobles, un en suite. Tots dos s’articulen al voltant d’un encantador pati interior obert, un racó íntim i lluminós perfecte per a moments de lectura o per començar el dia amb calma. La suite disposa de bany amb dutxa, mentre que un segon bany complet amb banyera complementa aquesta planta amb equilibri i funcionalitat.
La segona planta ofereix un ambient més reservat i versàtil. Un distribuïdor, ideal com un petit despatx, dóna pas a un dormitori doble ia un dormitori individual, tots dos amb accés directe a un bany exterior amb dutxa. Des d´aquesta planta s´accedeix a una agradable terrassa amb zona de barbacoa, concebuda per gaudir de vetllades al´aire lliure, reunions familiars o trobades amb amics en un entorn íntim i exclusiu.
Una escala exterior connecta aquesta terrassa amb el jardí i també condueix a la terrassa superior, situada a la coberta de l’habitatge, un espai privilegiat que amplia les possibilitats de gaudi i ofereix un refugi addicional sota el cel de la ciutat.
La seva ubicació en un carrer tranquil de Gràcia converteix aquesta casa en un veritable oasi urbà, perfecte per als que busquen una llar on la calma i la bellesa s’entrellacen. En definitiva, una propietat única que combina l’encant històric amb el confort contemporani, oferint un estil de vida sofisticat i serè en ple entorn urbà.
Estat de l’immoble: En bon estat
Superfície construïda: 158 m2
Superfície útil: 138 m2
Certificat eficiència energètica: KR7DGF***
Cèdula d’habitabilitat:CHB05418913***

Zona Tensionada: SI
Condició de gran Tenidor: NO
AICAT nº12138

De conformitat amb l’article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, llevat d’indicació expressa. Si l’operació està subjecta a IVA, s’aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l’operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà d’acord amb el Reial decret legislatiu 1/1993 i la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s’abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.